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房子按揭退税能退多少? 房贷退税怎么申报?
2023-12-06 11:08:04 来源：楼市网
房子如果按揭贷款，退税的话能吹多少?想要退税的话怎么去申报?这些流程都是大家需要了解的。
房子按揭退税能退多少?
房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，具体能退多少要根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。缴纳个税的标准是扣除社保以后月收入超过5000的部分会要按照个税税率缴纳个税。假设用户扣除社保以后月收入为6000，那么他的缴税额就是1000，个税税率为3%，那么一年的房贷退税金额为1000*3%*12=360。如果用户扣除社保以后月收入为5500，那么他的缴税额就是500，个税税率为3%，那么一年的房贷退税金额为500*3%*12=180。
虽然房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，但是并不是每个用户都能够达到这个标准，退税的前提就是要先交税，如果用户没有交税，那么就不存在退税;如果用户每月的缴税额为500，那么就是按照500来计算，如果每月的退税额为1000及以上就是按照1000来计算。
房贷退税怎么申报?
房贷退税申报流程如下：
1、进入个人所得税APP登录信息
客户首先需要进入个人所得税的APP，客户手机上没有话需要先下载一个，然后在软件上面注册自己的信息，需要完成实名认证，如果没有完成认证，就不能顺利办理业务。
另外因为申报个税的人数有很多，客户可能需要提前预约办理时间，如果客户没有预约，那么进入软件以后可能无法办理退税业务。
2、选择专项附加扣除填报
注册完自己的信息以后，客户登录就可以看到个税专项附加扣除的栏目，客户点击以后就可以看到详细的扣除方式，除了房贷利息以外，还有子女教育、大病医疗、赡养老人、住房租金与继续教育等都可以进行专项申报，用来扣除个税。
3、选择住房贷款利息
客户选择住房贷款利息点击进入，这个时候系统会弹出相关的界面，需要客户提前准备好产权证明，比如说产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同等资料，在接下来客户填写申报信息的时候会用得上。
4、填写具体的申报信息
进入以后，客户首先需要确认基本信息，比如说客户的手机号码，提供的产权证明以及买的房子是哪里的，这个可以查看贷款合同进行确认，依次确认各项信息以后，客户就可以选择是个人全额扣除还是夫妻双方分别扣除50%。
5、提交申报的信息
如果客户确认所有的信息都正确没有问题，那么就可以按重要系统的提示提交房贷利息专项扣除的信息，在正常情况下，只要客户提交的资料不存在问题，那么专项附加扣除的审批就不会有问题，客户耐心等待系统审核的结果就好了。
值得客户注意的是，房贷利息专项附加扣除不能够与住房租金专项扣除同时申报，两者只能申报其中的一个，客户可以对照自己的实际情况，选择最适合自己的那一个去办理业务。
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