贷款买房首付交了贷款没下来怎么办? 贷款人死了银行贷款用还吗?

2023-11-24 11:20:25 来源：楼市网

我们如果要贷款买房，首付交了之后但是贷款没有申请成功怎么办呢？这种情况现实中是有发生过的，大家可以打好预防针。

贷款买房首付交了贷款没下来怎么办?

贷款买房结果首付交了贷款却没有下来的话，建议联系银行询问清楚房贷被拒的原因，然后再针对问题采取相应解决措施：

1.负债过高：想办法偿还名下债务，等降低负债后再重新进行申请。

2.提供的银行流水不足：可以追加首付款、降低贷款金额;或者选择同配偶、父母共同申请也行，将对方的银行流水也一并提交上去。

3.信用不好：耐心多积累良好记录，养好信用后再重新办理房贷，届时可以找一位资信优良的人或者找专业的担保公司为自己的房贷提供担保，以增加贷款审批通过的几率。

4.提供的资料信息不全或有误：补充完善准确的资料信息进行重申。

5.银行额度紧张：可以另外换一家额度充足的银行办理房贷。

6.房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等：只能选择退房、退首付。

贷款人死了银行贷款用还吗?

贷款人死了，如果贷款人有遗产继承人，那么继承人在继承遗产时，需要一并继承贷款人的负债，之后银行贷款由继承人来归还。而贷款人死后，没有继承人，那么先由银行处理处理贷款人的资产用于还款，资产可以还清贷款是比较理想的状态，而资产无法还清贷款，银行会直接将剩余未还款的金额做坏账处理。

因此，贷款人死后，只要有遗产继承人，那么就必须继续归还银行贷款。甚至，继承人没有按时还款，银行贷款逾期会影响继承人的个人征信。虽然贷款人申请贷款是个人行为，但是只要继承人选择继承遗产，那么负债也要一并继承。继承人放弃继承遗产，则不需要归还银行贷款。

另外，贷款人死了，没有继承人继承遗产或者继承人放弃继承遗产，那么贷款人生前的贷款就不要归还了。

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贷款买房首付交了贷款没下来怎么办? 贷款人死了银行贷款用还吗?

2023-11-24 11:20:25

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责任编辑：娄倩钰

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