商转公积金贷款的条件有哪些？ 商转公积金贷款需要什么资料？

如果要办理商转公积金贷款，需要提前准备一些什么资料，才能确保顺利完成办理手续？又要具备哪些硬性条件呢？

商转公积金贷款所需资料具体如下：

1、申请条件

1)符合公积金贷款的基本条件

商贷转公积金贷款的前提是要符合公积金贷款的基本条件，主要包含以下几个方面：必须是有在职单位的职工，每月缴纳社保和住房公积金;公积金账户至少连续缴存满1年(从贷款申请日往前推算，部分地区要求连续缴存满半年);具备稳定工作或者收入来源，有偿还贷款本息的能力;名下无未结清的公积金贷款等等。

2)商贷还款记录良好

在办理公积金贷款业务时，公积金管理中心会重点审查用户商贷的还款情况，如果发现还款记录不良，将会影响公积金贷款的申请。因此，在申请商贷转公积金贷款前，一定要保持良好的还款记录，避免出现逾期还款。

3)取得原贷款银行同意

如需将贷款转为公积金贷款，一定要向银行提交申请，通过银行审批同意后，才能办理转贷业务。需要注意的是，一般需在商贷还贷满1年才能办理商转公业务。

4)提前结清原商贷

因为商贷和公积金贷款是不同的两个业务，所以需要用户先将原商贷进行结清，这就需要用户准备贷提前还贷的资金。当然，目前也有部分地区支持商贷直转公积金，具体情况可咨询当地公积金管理中心。

5)贷款额度充足

公积金贷款额度不能低于商贷的余额，否则就无法进行转换。而公积金贷款额度则与公积金账户余额、申请人还贷能力、公积金中心规定的最高限额等因素相关，因此，申请转贷前，一定要计算好贷款额度是否充足，避免转贷失败。

6)仅支持纯商业银行转贷

商转公业务仅支持纯商业贷款，如果用户办理的是组合贷款，将无法进行转贷。

2、所需材料

1)身份证明

申请人需要提供有效的身份证明，这是贷款申请的基础材料之一。需要提交的身份证明包括本人的身份证原件，照片以及复印件。如果是夫妻共同借贷，需要提供夫妻双方的身份证明。

2)缴存证明

作为公积金贷款的申请人，必须是有在职单位的职工，每月缴纳社保和住房公积金。因此在申请公积金贷款时，需要提交公积金缴存证明。

3)收入证明

在办理公积金贷款时，公积金管理中心会重点审查申请人的收入水平和稳定性，因此要求用户提供收入证明进行佐证，收入证明可以是工资单、银行流水、个人所得税缴纳证明等。

4)房屋证明

公积金贷款本质是一种房屋抵押贷款，需要办理房屋抵押登记。因此需要提交房屋证明，即购房合同、房产证、能够证明产权的文件原件和复印件等相关材料。

5)商贷还款证明

商贷转公积金贷款需要证明贷款人的商贷已经还款，因此贷款人需要提供商贷还款证明，即商业贷款还款单或银行流水等。这有助于公积金管理中心了解申请人的还款情况，评估其还款能力和信用。

住房贷款商转公需要满足以下条件：

1、是纯商业贷款

在将原来的房贷转为公积金贷款的时候，需要原来的房贷是纯商业贷款，不能是组合贷，组合贷无法办理转贷业务。

2、公积金账户状态正常

转为公积金贷款，本质上就是客户重新申请一次房贷，而想要申请公积金贷款，需要客户的公积金账户状态正常，不能是被封存的状态。

3、连续缴费12个月以上

公积金连续缴费时长满足要求以后才能申请公积金贷款，一般情况下，需要客户连续缴纳12月以上的公积金才行。

4、公积金余额充足

一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，客户可以简单估算一下，在将房贷转为公积金贷款的时候，需要一次性全部转换完成，不能只转其中的一部分，所以需要客户有足够多的公积金余额。

5、名下无公积金贷款

同一个客户名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以客户在办理转贷业务的时候，需要关注自己名下的贷款情况。

6、贷款次数未超限制

公积金贷款次数不能超过两次，如果客户以前申请了两次的公积金贷款，就不能继续申请将住房贷款转为公积金贷款。

7、综合资质要满足要求

因为申请商转公的业务需要重新办理一次公积金贷款，所以客户的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。

8、经过商业银行同意

在客户办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，所以有一些银行为了维护自己权益，会对转贷客户做出限制，客户可以联系银行进行沟通。

9、没有房贷逾期记录

客户在办理转贷的时候，不能加深公积金中心的顾虑，所以不要出现以前的房贷逾期记录，也不要在征信上面留下其他的污点。

10、已办理产权证

不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果房屋还未取得相应的证件，公积金中心无法办理抵押，就不会下款。

可以看到，客户想要办理商转公需要满足比较多的条件，所以客户在办理这项业务以前可以联系银行提前做好了解。

以上就是商转公积金贷款的资料和条件，大家可以提前做好准备再去办理。