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土地动态：·杭州余杭区推介29宗地 漳州出让5宗住宅用地
2022-01-17 15:08:26 来源：观点地产
如今人们一直对各地的房产土地的情况十分关注，为此这里总结了一些杭州、北京、深圳、珠海、漳州等多个地区的土地动态，大家一起来看看吧！
杭州余杭区推介29宗重点涉宅地块 总面积2121.91亩
日前，2022年杭州市余杭区读地手册发布，显示该区年内推介重点涉宅地块共计29宗，总面积2121.91亩。
其中，未来科技城4宗、良渚新城7宗、钱江经济开发区3宗、瓶窑镇4宗、闲林街道4宗、杭州云城3宗、其他区域4宗。
北京昌平回龙观棚户区改造用地24.1亿挂牌
1月10日，北京市规划和自然资源委员会发布关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造的挂牌公告。
据悉，此次挂牌出让的是中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6006地块R2二类居住用地。
资料显示，该项目位于回龙观街道，规划用地面积约25642.10平方米，规划建筑规模约71797.87平方米,规划用途为R2二类居住用地。
此次挂牌出让起始价为241000万元，配建建筑规模3500平方米的“保障性租赁住房”,由北京市昌平保障房建设管理有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。
建发11.89亿摘得漳州3宗宅地 国贸溢价竞得一宗
1月13日，福建漳州成功出让5宗住宅用地，总成交价26.91亿元，总出让面积148792.43㎡，总建筑面积397544㎡。
据观点新媒体了解，该5宗地块均位于芗城区女排娘家基地，其中建发竞得3宗，国贸竞得1宗，城投竞得1宗。
具体来看，建发分别以2.58亿、2.09亿、7.22亿竞得2021P14、2021P15、2021P16地块，最高楼面价为9690元/㎡，溢价率分别为16.22%、9.42%、5.25%。
此外，国贸以5.17亿竞得2021P17地块，楼面价12348元/㎡，溢价率34.29%，城投以9.85亿竞得2021P13地块，楼面价4283元/㎡，溢价率3.14%。
深圳宝安6.4万平地块规划调整
1月8日，据深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示，为节约集约利用土地，推动土地高效利用，增加片区住宅用地供应，优化和完善片区公共服务能力，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡铁岗地区]法定图则01-05、01-06地块规划进行调整。
据了解，01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地(R1)，用地面积分别为64410平方米、33670平方米，容积率均为1.0。其中，01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园(9班)、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。
规划调整情况具体为，增加城市支路，优化用地布局，01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块。
北京亦庄新城1宗宅地规划调整 不再配建保障房
1月12日，北京市规划与自然资源委员会发布关于北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017 地块R2二类居住用地的补充公告。
该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房，出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。
珠海高新区13亿元挂牌1宗商住地
1月11日，珠海一宗商住地挂牌，起价13亿元，总建面13.8万㎡(住宅占比70%)，楼面起价9409元/㎡，预计2月18日出让。
地块位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，面积76747.53㎡【A区域(二类居住、商业)：35954.31㎡;B区域(小学)：25111.06㎡;C区域(幼托)：5401.48㎡;D区域(城市道路)：8152.87㎡;E区域(公园绿地)：2127.82㎡】，容积率≤1.8，建筑面积≤138375.47㎡(二类居住≤97076.64㎡(占比70%)、商业≥10786.29㎡(占比7.8%)、小学≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡)。
地块以竞地价+竞人才住房面积+摇号方式出让，楼面起价9409元/㎡，上限价195200万元，上限楼面价14107元/㎡。
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